Geschäftsbericht 2025
19. Juni 2026
Geschäftsjahr 2025: MBV eG erneut mit guter Ertragslage
Genossenschaft ist sicher auf Kurs
Die MBV eG hat, wie bereits die Jahre davor, auch das Geschäftsjahr 2025 mit einem deutlich positiven Ergebnis abgeschlossen. Das genossenschaftliche Geschäftsmodell habe sich unter anhaltend wirtschaftlich schwierigen Bedingungen erneut bewährt, sagte Thomas Gundlach. Der Sprecher des Vorstands verkündete die guten Zahlen und die wichtigsten Projekte des vergangenen Jahres gemeinsam mit Vorstand Michael Müller während der Mitgliederversammlung am 24. Juni im Hotel Wyndham Garden.
„Wir halten Kurs, auch in rauer See.“ So beschrieb Thomas Gundlach das Geschäftsjahr 2025. Dabei schlugen auch im vergangenen Jahr die Wellen hoch: Das Schiff MBV eG hatte erneut mit hohen Baukosten, Energiepreien und Zinsen zu kämpfen. Dadurch rechnet sich der Neubau nicht mehr.
Der Schwerpunkt lag deshalb auch im vergangenen Jahr auf der moderaten energetischen Sanierung unseres Bestands. Dazu gehörte die Revitalisierung der Georg-Fischer-Straße 5 als Pilotprojekt und die energetische Sanierung der Mehrfamilienhäuser Magdeburger Straße 19 und 21.
Auch der Austausch von fossilen Heizungen gegen Wärmepumpen hat dazu beigetragen, den CO2-Ausstoß in unserem Bestand 2025 schrittweise zu verringern. Gleichzeitig erhöhten wir durch die Modernisierung und bedarfsgerechte Anpassung von Wohnraum den Wohnkomfort für unsere Mitglieder. Insgesamt investierten wir 2025 rund 3,3 Millionen Euro in die Modernisierung von Bestandswohnungen.
Die Investitionen in die zukunftsfähige Weiterentwicklung unseres Bestands sind dank der wirtschaftlich und finanziell stabilen Lage unserer Genossenschaft möglich. Der Jahresüberschuss wuchs 2025 im Vergleich zu 2024 leicht auf rund 1,9 Millionen Euro, die Bilanzsumme von 109,9 (2024) auf 110 Millionen Euro im Jahr 2025. Die Eigenkaptalquote stieg auf solide 39,3 Prozent. Auch die Umsatzerlöse aus der Bewirtschaftung erhöhten sich: von 16 auf 16,6 Millionen Euro.
Die hervorragende Vermietungssituation spiegeln auch die folgenden Kennziffern wider: Die Fluktuationsquote sank und lag im Jahr 2025 bei branchenüblichen 5,3 Prozent, die Leerstandsquote betrug im vergangenen Jahr lediglich 0,1 Prozent, was nahezu Vollvermietung entspricht. Die Mieten sind auch im vergangenen Jahr nur moderat gestiegen: Durchschnittlich 7,05 Euro kalt musste ein Mieter bei der MBV eG monatlich pro Quadratmeter zahlen. Dieser Wert liegt erneut unter der Kaltmiete, die man durchschnittlich in Mettmann für den Quadratmeter Wohnfläche aufbringen muss.
Unsere Mitglieder beschlossen für das Jahr 2025 erneut eine vierprozentige Dividendenausschüttung Sie entlasteten den Vorstand und den Aufsichtsrat und wählten drei neue Mitglieder in das Aufsichtsgremium. Auch der Aufsichtsratsvorsitzende, Norbert Molitor, wurde wiedergewählt.
Den vollständigen Geschäftsbericht für das Jahr 2025 finden Sie auf unserer Website
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